NOVÁ ZELENÁ ÚSPORÁM
Pomůžu vám vyřídit financování úsporné renovace. Projdeme podmínky pro váš dům a domácnost, potřebné podklady i žádost u banky. Níže najdete konkrétní postup a přehled možností.
Chci pomoct s vyřízenímÚroky a související poplatky v podporovaném rozsahu hradí SFŽP; vy splácíte jistinu. O projektu rozhoduje Fond, o úvěru banka. Jak podpora funguje.
PODMÍNKY PROGRAMU
Rozhoduje typ nemovitosti, domácnost a plánované úpravy. Samotné splnění podmínek programu není příslib úvěru.
Žadatelem je fyzická osoba vlastnící podporovanou nemovitost v Česku. Dům nesmí spoluvlastnit právnická osoba ani jej spravovat podílový či svěřenský fond. Zástava za hypotéku sama o sobě žádosti nebrání.
Výzva pro rodinné a bytové domyOd doložení dokončení má domácnost v domě trvalý pobyt a bydlí zde pět let. Žadatel zůstává vlastníkem od žádosti do konce této doby. U podpory do 15 let platí vymezená výjimka pro bydlení příbuzného v přímé linii. Pronájem či podnikání smí zabírat nejvýše 20 % plochy.
Pokyny pro rodinné domy, kapitola 2Podmínkou jsou uhrazené splatné závazky vůči finančnímu úřadu, správě sociálního zabezpečení, SFŽP a dalším orgánům veřejné správy. Banka samostatně prověří příjmy, závazky a schopnost úvěr splácet.
Obecné podmínky výzvyJde o samostatnou dotační podporu. Patří sem příjemci dávky státní sociální pomoci a vymezené nízkopříjmové domácnosti: do 3. příjmového decilu, případně domácnosti starobních důchodců nebo s příjemcem invalidního důchodu III. stupně do 5. decilu. U těchto příjmových skupin se vyžaduje dům ve třídě E–G. Domácnost vlastní nejvýše dvě nemovitosti k bydlení.
Komu je určena NZÚ LightŽádost podává společenství vlastníků jednotek nebo bytové družstvo, nikoli jednotlivý vlastník bytu či soukromý vlastník celého bytového domu. Ověřuje se také vlastnická struktura žadatele.
Pokyny pro bytové domyJde o přehled hlavních podmínek, ne individuální posouzení nároku. Konkrétní nemovitost a případné výjimky projdeme podle aktuálních závazných pokynů.
PODPOROVANÉ ÚPRAVY
Program je určený na úspory energie. Nejde o obecnou půjčku na jakoukoliv rekonstrukci.
Dílčí opatření i komplexní zateplení domu. Rozsah a technické parametry musí odpovídat pravidlům programu.
Podporovaná opatřeníNapříklad tepelné čerpadlo, podporovaný zdroj na biomasu, fotovoltaika nebo úsporný ohřev vody. Každé opatření má vlastní podmínky a finanční limit.
Zdroje energiePodporované systémy řízeného větrání s rekuperací a získávání tepla z odpadní vody.
Větrání a využití teplaTyto úpravy lze zahrnout v předepsané kombinaci se zateplením nebo opatřením v oblasti zdrojů energie; samostatně nestačí.
Pravidla kombinacíFINANCOVÁNÍ
Horní hranice programu nejsou automaticky schválenou částkou. Konkrétní úvěr se odvíjí od projektu a posouzení bankou.
Až 750 000 Kč
Minimální vypočtený úvěr je 100 000 Kč. Výsledná částka závisí na opatřeních, jejich limitech, nákladech a bankovním posouzení.
Přehled finanční podporyAž 2 000 000 Kč
Pro komplexní zateplení s vyhovujícím obnovitelným zdrojem energie. Dva miliony jsou celkový strop zvýhodněných úvěrů na jednu nemovitost.
Financování rodinných domů10 nebo 15 let
Kompenzace nákladů trvá nejvýše 10 let u úvěru do 500 000 Kč včetně, nad tuto částku nejvýše 15 let.
Limity a splatnostAž 25 let
Jen zajištěný úvěr: přepočtený čistý příjem domácnosti nejvýše ve 4. decilu a vlastnictví nejvýše jedné další obytné či rekreační nemovitosti, včetně posuzovaných podílů.
Podmínky 25leté kompenzaceAž 250 000 / 750 000 Kč na byt
Dílčí / komplexní renovace. Úvěr nejméně 100 000 Kč; kompenzace nejvýše 10 let do 1,5 milionu Kč včetně, nad tuto částku 15 let.
Limity pro SVJ a družstvaDotace až 400 000 Kč
Nejvýše 250 000 Kč na zateplení a 150 000 Kč na zdroje energie. Dofinancování úvěrem lze žádat nejvýše do výše přiznané dotace; schvaluje je banka.
Dotace a dofinancování NZÚ LightUvádím parametry podpory, nikoli závaznou nabídku konkrétní banky. Dostupnost, celkové náklady a podmínky smlouvy ověříme před podáním žádosti. Náklady mimo podporovaný rozsah je potřeba pokrýt jinak.
POSTUP V PĚTI KROCÍCH
Pomůžu s financováním a úvěrovými podklady. Energetické hodnocení a technickou dokumentaci připravují příslušní odborníci.
Připravte popis domu, plánované úpravy a odhad nákladů. Pomůžu prověřit možnosti financování a podklady pro předběžné bankovní posouzení.
Pro dílčí renovaci rodinného domu je potřeba renovační pas. Pro komplexní renovaci energetické hodnocení včetně PENB a projektová dokumentace.
Odborné podklady žádostiŽádost podáte vy nebo zmocněná osoba elektronicky v AIS SFŽP. Příjem trvá do 31. 10. 2029 nebo vyčerpání prostředků. Fond ověřuje projekt.
Postup podání žádostiPo kladném posouzení projektu pomůžu s úvěrovými podklady a komunikací s bankou. Banka stanoví schválenou částku a podmínky čerpání.
Úvěrové posouzeníPohlídáme návaznost financování na práce. Technické provedení, odborné dokumenty a případný dozor zajišťují příslušní odborníci; dokončení se dokládá SFŽP.
POTŘEBNÉ PODKLADY
Na první konzultaci stačí popis záměru a orientační rozpočet. Další dokumenty si vyžádáme podle konkrétního případu.
Citlivé dokumenty prosím neposílejte přes úvodní formulář. Způsob bezpečného předání domluvíme zvlášť. Oficiální dokumenty a přílohy NZÚ.
OTÁZKY A ODPOVĚDI
Ne. SFŽP posuzuje projekt, banka schopnost splácet. Může schválit nižší částku nebo úvěr odmítnout. Před závaznou objednávkou prací doporučuji prověřit také financování.
Schválení projektu a úvěru
Splácíte vypůjčenou jistinu. SFŽP hradí úroky a související úvěrové poplatky v podporovaném rozsahu. Při překročení schváleného rámce nebo doby podpory mohou další náklady zůstat na vás.
Rozsah kompenzace nákladů
Program financuje vymezené energetické renovace, nikoli samotnou koupi domu. Běžná novostavba není podporována; zvláštní výjimka se týká náhrady odstraněného domu za podmínek programu.
Novostavby a podporované účely
Žádat lze před realizací, během ní i po dokončení. Způsobilá realizace a úhrady mohou sahat nejvýše 12 měsíců před podání; starší zálohy se nezapočítají.
Zpětná způsobilost výdajů
U rodinného domu se úvěrová smlouva uzavírá do 12 měsíců od rozhodnutí ministra; dokončení se dokládá do 36 měsíců, nejpozději 31. 12. 2031.
Lhůty pro úvěr a realizaci
Nejde o nabídku všech bank. Buřinka oznámila zahájení příjmu žádostí od 1. října 2026. Dostupnost, smluvní podmínky a možnosti sjednání u konkrétní instituce spolu ověříme. Limity programu nejsou automaticky nabídkou každé banky; například splatnost až 25 let není dostupná u všech poskytovatelů.
Aktuální zpráva SFŽP o zapojování bank
Informace ověřeny . Před žádostí společně zkontrolujeme aktuální pravidla a nabídku zapojených bank.
KONTAKT
Napište, jaký dům chcete upravit, co plánujete a kdy. Projdeme možnosti bezúročného financování.
